eng  рус 
Blank
Cre_%d0%a1%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8%d1%86%d0%b0_1
20.07.2013

Рынок труда в индустрии строительства и недвижимости

Галина Спасенова, Партнер / Директор департамента "Executive Search & Management Selection для рынка строительство и недвижимость" "Агентства Контакт" рассказала CRE, какие кадровые тенденции прослеживаются на рынке.


2012-й год был ознаменован ожиданием кризиса, который, к счастью, так и не наступил, что позволило ряду сегментов поддерживать спрос на определенных специалистов. Как и в конце прошлого года, в 2013 году мы наблюдаем увеличение запросов, связанных с развитием транспортной инфраструктуры в Москве, причем как на региональном, так и на федеральном уровне.

Кроме того, наблюдается тенденция активного спроса в сегменте торговой недвижимости, где особенно востребованными становятся кандидаты на позиции руководителя проектов, которые могли бы отвечать за комплексную реализацию по строительству ТРЦ, и директора по развитию, которые могли бы заниматься поиском новых площадок, оценкой и приобретением недвидимости. Эти люди должны быть в буквальном смысле «заточены» на маркетинг и продажи.

Лидером хит-парада среди направлений индустрии строительства и недвижимости по-прежнему остается жилой сегмент. Возрождение данного рынка началось с окончанием кризиса 2008–2009 года и продолжается по сей день. Теперь этот сектор заинтересовал и коммерческих девелоперов, часть которых активно осваивает эту нишу на данный момент времени. В 2013 году к нам в работу поступают проекты, связанные с поиском специалистов для работы не только в Москве и Подмосковье, но и в других регионах России (в частности, в Воронеже, Сочи, Санкт-Петербурге). 

На фоне запрета на строительство в пределах Третьего транспортного кольца периодически возникает ряд проектов, связанных с реконструкцией, а значит, требуются специалисты со знаниями специфики реконструкции и всего, что связано с взаимодействием с внешними контролирующими органами.

В этом году мы наблюдаем рост спроса на специалистов по позицию директора по строительству, что в конечном счете спровоцировало рост заработной платы, предлагаемой кандидатам. Последние полгода уровень зарплатных ожиданий кандидатов по данному профилю и предложений работодателей были очень близки.

Не теряют своей позиции по востребованности и руководители проектов. Хотя в целом предложение работодателей не сильно выросло, ряд специалистов по работе с крайне сложными объектами, предполагающими релокацию, мог рассчитывать и на 400 тыс.рублей в качестве фиксированного оклада.

Если говорить про коммерческих директоров, на них был высокий спрос и довольно высокий уровень предложений работодателей, но компенсации данной категории специалистов носят скорее фиксированный характер.

Ожидания кандидатов несколько превышали предложения клиентов, но тенденция роста зарплат все-таки наблюдаются. А вот на позициях директора по продажам / руководителя отдела продаж ожидания кандидатов всегда несколько выше реальных рыночных предложений, так как кандидаты данного профиля зачастую суммируют свой фикс и бонусы у предыдущего работодателя и выдают их в качестве только желаемой фиксированной составляющей дохода для нового работодателя.

Особенно востребованными становятся специалисты инженерного профиля, преимущественно главные инженеры. Главный инженер высокого профессионального уровня – крайне сложная позиция, ведь зачастую одним из основных требований, предъявляемых к данным специалистам, является хорошее знание внешних сетей. Также растет спрос на главных инженеров по эксплуатации. Среднее предложение работодателей колеблется в пределах 130–170 тыс. рублей, а если кандидат обладает знанием английского языка, его стоимость может быть еще выше.

ТОП-10 востребованных вакансий 2013 года:

• Директор по строительству

• Руководитель проекта

• Коммерческий директор

(жилая недвижимость)

• Директор по продажам

• Директор по маркетингу

• Главный инженер

• Директор по управлению недвижимостью (коммерческая недвижимость)

• Директор по проектированию

• Директор по развитию

• Главный инженер по эксплуатации